Feliz Navidad

Extracción de basura en Navidad y Año Nuevo

Estimados Copropietarios y Arrendatarios:

La empresa concesionaria del servicio de extracción de desechos domiciliarios, Cosemar, informó que los días 24 y 31 de diciembre en la noche, no habrá retiro de basura ya que, los días 25 de diciembre y 1 de enero, son feriados irrenunciables como lo contempla la ley.

 

El servicio se restablecerá, a partir de las 21 horas, del jueves 25 de diciembre y del jueves 1 de enero.

PRÓXIMA ASAMBLEA

Zumba

Todas las semanas, con gran alegría y entusiasmo, se desarrolla esta actividad en nuestro condominio.

Para ver el vídeo haz clic en el siguiente link:

    Zumba en nuestro condominio

APOYO A ACTIVIDAD EN LA CANCHA

Estimados vecinos,

                            Me sorprende que reclamemos por la música un tanto fuerte que se emite en sesiones de gimnasia que se realizan en la cancha, a la cual por cierto no solo asisten las mamás del condominio si no que de igual modo las hijas de algunas de estas.

                             Sin duda el que jóvenes y adultos compartan una actividad tan sana como la gimnasia, lo encuentro más que positivo, creo con todo el respeto que me merecen las vecinas que están en contra de esta sana actividad que prueben el sumarse a esta  aunque sea una sesión y vean el cambio que provoca en las personas el trabajo aeróbico, los beneficios que se le atribuyen a este cruzan todas las edades desde la adolescente hasta la tercera edad.

                             Creo sin duda mucho más importante que estar en contra de esta sana actividad, el obligar por cierto a todos aquellos vecinos que dejan las puertas de acceso abiertas, a todos esos vecinos que hacen vista gorda al ver a jóvenes externos a nuestra comunidad fumar a vista y paciencia de los más chicos marihuana tal como si las dependencias de nuestra comunidad fueran fumadores de opio.

                             O igual de grave que las anteriores que las personas que arriendan la cancha para hacer una actividad deportiva tan sana como lo es el fútbol se vea alterada con la cantidad de improperios y malas palabras que se dicen en estos lances, me cuesta creer que sea mas común y menos molesto el escuchar groserías de todo calibre que música un poco alta que solo invitan a mover el cuerpo y seguir de manera animada su ritmo.

                              Creo sinceramente que las personas que reclaman por la música son las mismas a las que no les importa sentir el aroma de marihuana entrando por sus ventanas, o las mismas que cierran las mismas para no escuchar la cantidad de groserías que se escuchan en cada partido que se disputa en las dependencias de nuestra cancha o de igual manera tampoco les molesta el golpe de las cervezas después de cada uno de estos.

                              Respetados vecinos creo que hay cosas mucho más  dañinas que un poco de música fuerte, lo importante es hacerse cargo de estas.

Atte.

Eduardo Arias C.

RECLAMOS

Estimados administradores del condominio y vecin@s:

Mediante este correo pongo en manifiesto mi molestia por el exagerado volumen que se utiliza cuando se realiza esta actividad, no estoy en contra de que se hagan eventos en la cancha del condominio, al contrario, es un ingreso extra para las arcas y este, es una muy buena manera de fomentar la vida sana.

Lamentablemente la vida sana se termina de 19:00 hrs a 21:00 hrs cuando se realiza la actividad muchos tenemos niños que se duermen temprano y gracias al bullicio esto no es posible. Esto ya se volvió estresante y no es bueno para nadie.

Yo vivo en el bloc F en los departamentos que están mirando hacia la cancha y como familia estamos hartos de la bulla generada.

Lo único que pido es que se converse con las personas encargadas de la actividad para que bajen el volumen a un nivel que puedan disfrutar de su baile pero que no moleste.

Espero que tenga buena acogida esta petición.

Atte.

RESPUESTA A RECLAMO:

Lamentamos lo sucedido.

Como lo plantea don Juan Arias, no es nuestro ánimo terminar con esta actividad.

Estamos de acuerdo en que sí se puede bajar el volumen,

se  dará las instrucciones necesarias al Administrador de la Cancha.

Cordialmente,

Comité de Administración

 

REPARACIÓN DE ALCANTARILLADO

Recientemente se tuvo que reparar parte de la red de alcantarillado, ubicado al costado del block D.

 

También se hizo reposición de la tapa de la cámara correspondiente.

Se agradece la gestión realizada por vecino del block D-13.

ASEO DOMICILIARIO

Publicamos nuevas disposiciones de nuestro municipio, las cuales apoyamos.

Queremos hacer énfasis en la tenencia responsable de animales.

Asamblea de 4 de octubre de 2014

GASTOS COMUNES
No todos han cancelado los gastos comunes --> Modalidad: pago anticipado
---> Horario de Tesorero: Lunes a Sábado: 19:00 - 21:00 hrs block G-23


ASIGNACIÓN DE ESTACIONAMIENTO
- NO SE RESPETA EL CERRADO DE PUERTAS PEATONALES ---> al anochecer es obligatorio dejar cerrada con llave la puerta de acceso a peatones.

- NO SE RESPETA el cerrado de portones ---> es obligatorio dejarlo cerrado siempre con llave.
- se pide respetar el acuerdo de "un vehículo por departamento asignado"
  Los estacionamientos solo pueden ser ocupados por los residentes. Las visitas deben estacionar su vehículo fuera del recinto.

- se insiste en asignar vehículos al centro de estacionamientos N°2 y N°3
- SERVICIO DE RONDIN   ----> $480.000 MAS CASETA --> Se rechaza esta propuesta por problema económico.

--> Acuerdos:
1)    Se aprueba servicio de 3 rondas, Ofrecido por don Nelson Aros: verificará, cada vez, que los accesos estén correctamente cerrados.
2)    Si se verifica que reiteradamente algún residente deja un portón abierto, éste perderá su derecho a estacionamiento.
3)    se acuerda asignar 3 vehículos en la fila del medio, tanto en el estacionamiento N°2 como en el N°3.
4)    Si se verifica que un residente no está al día en los pagos de Gastos comunes y Derecho de estacionamiento, éste perderá su derecho a estacionamiento.
5)    Se notificará y sancionará a quienes insisten en ingresar al recinto vehículos no autorizados.

ASUNTOS VARIOS
- ESCOMBROS: --> Dado que se usa dinero del condominio, Se cobrará al o los departamentos el retiro de escombros.

- ILUMINACIÓN ---> se compraron e instalaron 10 ampolletas.
  Pendientes: 4 esferas con su correspondientes ampolletas, más 2 ampolletas

- SERVICIO DE ASEO
En block F, los pasamanos no quedan limpios; el contorno exterior, veredas, falta proligidad.
- CANCHA: Puede funcionar hasta las 23:30 hrs.

- CARTA: Don Eduardo Riquelme, F-13, lee y entrega carta dirigida al presidente del condominio. También se ofrece para integrar Comisión revisora de cuentas.

- VENTA O ARRIENDOS: Según ley de condominio, el dueño debe avisar al Comité de Administración, dado que éste tiene que tener siempre la información actualizada de los residentes.

Próxima reunión ...

Reposición de ampolletas

En estos días de fiestas, gentilmente don Juan Soto, C-52, ha realizado la reposición de 10 ampolletas quemadas y, en algunos casos el ajuste de ellas por estar sueltas. Se agradece, también, la colaboración de doña Graciela Concha, E-13, quién facilitó la escala tijera para efectuar estos trabajos.

 

Tristemente, tenemos 4 esferas quebradas.

Robos en el condominio

Estimados copropietarios y arrendatarios:

 

Durante la noche de ayer hemos sido objeto de robo en el block A de nuestro condominio. Se sustrajeron dos bicicletas (segundo y tercer piso).

Es evidente que no todos estamos cumpliendo con dejar cerrado con llave los accesos a los block y, tampoco los accesos peatonales y portones de estacionamiento.

 

Por el momento, es lo que podemos hacer para evitar este tipo de situaciones.

Instalación de carteles y retiro de postes y cadenas

Durante esta semana se retiraron los postes y cadenas presentes en algunos estacionamiento de nuestro condominio.

 

 

 

 

También, en esta semana se instalaron los carteles restrictivos que prohíben el acceso de vehículos ajenos a nuestro condominio.

 

Fallecimiento de Vecino

 

 

Comunicamos que hoy, 29 de agosto de 2014, los  restos de Don Mario están siendo velados en el segundo piso de la Funeraria Cubillos. Esta está ubicada en Tarapacá con Juan Martínez.
El horario es hasta las 23:45 hrs. Luego sus restos serán trasladados a Santiago.

CITACIÓN A REUNIÓN

CUOTA DE MEJORAMIENTO ¡Por fin!

Todo se puede, si queremos ... ¡Vamos por la Cuota Cierro Tipo!

¿Cómo vamos con la entrega de llaves de acceso peatonal?

Observación: Es obligatorio pagar esta cuota, pues se ha usado Fondo de Reserva del condominio, fuera del aporte de $65.000, para costear su implementación.

Corte de suministro de agua potable

La empresa Aguas del Altiplano, informa que:

El día 12 de agosto, desde las 15:00 hrs. hasta las 04:00 hrs. del 13 de agosto 2014 se ejecutará un corte programado de suministro de agua potable.

Durante  este  corte se dispondrá de entrega de agua mediante 8 puntos de abastecimiento alternativo a través de estanques portátiles ubicados en:

1. Grumete Bolados con Izaza
2. Zegers con Patricio Lynch
3. Bolívar con Obispo Labbé
4. Arturo Fernández  con Sargento Aldea
5. Vivar con Orella
6. Riquelme con Arturo Fernández
7. Céspedes y González con 18 de Septiembre
8. Hernán Fuenzalida con 18 de Septiembre

Nuestros estanques están 100% operativos, pero no está demás tomar las resguardos necesarios para almacenar agua con antelación.

Para celebrar el día del niño

 "Reserve con anticipación para celebrar a sus niños este domingo: tartaletas, canapés saludables, cocadas, brochetas de frutas, (más opciones saludables recuerde reservar con anticipación) al WhatsApp +569 58421461

TRABAJOS DE DEMARCACIÓN DE ESTACIONAMIENTO

A PARTIR DEL LUNES 4 DE AGOSTO, COMIENZAN LOS TRABAJOS DE DEMARCACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS.

LA EMPRESA EJECUTORA ES NORTEANDINO.

SE REQUIERE QUE:

• EN ESTACIONAMIENTO DE AMUNÁTEGUI, DEBEN RETIRARSE TODOS LOS VEHÍCULOS, PARA EL DESARME Y RETIRO DE ESCOMBROS.

• EN LOS DEMÁS ESTACIONAMIENTOS, LOS VEHÍCULOS DEBEN RETIRARSE A LO MENOS UN METRO DE LA SOLERA O MURO, PARA PODER HACER LOS TRABAJOS DE DEMARCACIÓN.

Actualización Entrega de llave de accesos

SUSPENDIDA ASAMBLEA DE JULIO

Sres (as) Copropietarios (as) y Arrendatarios, en Sesión del lunes 28 de julio de 2014 se acordó suspender hasta nuevo aviso la ASAMBLEA MENSUAL DE COPROPIETARIO Y ARRENDATARIOS, hasta verificar los últimos trabajos que se están desarrollando en nuestro condominio (jardinería, retiro de escombros y demarcación de estacionamientos).

Sr. Deudor:
Necesitamos que PRONTAMENTE se ponga al día en sus pagos.

Comité de Administración.

Entrega de llaves de accesos peatonales

ASÍ VAMOS ...    ¡SR (A) COPROPIETARIO (A), ES OBLIGACIÓN EL PAGO DE ESTA CUOTA!

Entrega de llave de acceso peatonal

Los Copropietarios o Arrendatarios que no han recibido su llave, deben dirigirse al block G-23. Excepto los del block A, que están en poder de don Fernando Cortés. Departamento A-22

Block G - 23
Lunes a sábado, de 19:00 a 21:00 hrs.


José Mardones C.
   Tesorero

Respuesta a consulta

Respecto a los gastos comunes:

Lo que se dijo en la Asamblea tiene relación con nuestra incapacidad de pago mensual de los gastos comunes. Al no hacerse efectivo el SERVICIO DE ASEO en esos meses  (febrero, marzo, abril y mayo) es que se determinó correrlo, lo cual fue informado en junio. Ver link Junio =====> (a su derecha)

Hasta ese momento, la mayoría de los Copropietarios presentaba calidad de Deudor.

 

Respecto a la asignación de estacionamiento:

 

Lo anterior NO TIENE RELACIÓN con lo informado en Mayo, que se refiere directamente a la asignación de  estacionamiento. Ver link Mayo  =====> (a su derecha)

Es decir, Ud. tendría que tener cancelado hasta el mes de septiembre para ser considerado en dicha asignación.

 

Estos aspectos fueron mencionado en la última Asamblea. 

 

Comité de Administración.

No especifica correctamente

Don

SERGIO COLLAO LOSTARNAU

En la Transferencia Electrónica de Fondos
no especifica block y dpto.

Favor enviar información requerida.

Tesorero

Requisitos de Asignación de Estacionamientos

En mayo 2014 se publicó los requisitos para la asignación de estacionamientos.

Uno de ellos es el pago de las cuotas de gastos comunes correspondientes a los meses Febrero, Marzo, Abril y Mayo.

Como se observa en la siguiente imagen, sólo 37 departamentos han cumplido con este requisito.

Defunción, D-11

Inauguración

Por fin un momento esperado, el término de las obras de mejoramiento y cierre perimetral.
Con presencia  de autoridades de gobierno, Psat, Comité de Administración, Copropietarios y Arrendatarios, se dio por inaugurado las obras realizadas.

Autoridades de gobierno y Comité de Administración.

Autoridad de gobierno, Psat y Directivos de nuestro condominio.

 

 

Palabras de nuestro Presidente, Fernando Cortés Carvajal

 

SR. intendente: Edison Jara P.
Sr. Director SERVIU región Tarapacá Don Ricardo Carvajal
Sra. Seremi Vivienda
PSAT Prohabitacional: Sra. Gloria Platero y Sr. Rodrigo Roa
Sres.  Comité de Administración
Sres. Propietarios, Arrendatarios, vecinos todos:

 

Cuando en marzo del 2013, se nos presentó la oportunidad de postular al programa de mejoramiento de barrios SERVIU, lo veíamos inalcansable ya que conllevó un trabajo mancomunado de toda la comunidad, primero a conformarnos como condominio social y luego a reunir los fondos y aunar criterios con los vecinos, para que creyeran en este nuevo directorio, el cual yo dirijo, el tiempo nos dio la razón y lo tenemos a la vista.

Nos sentimos orgullosos al mirar las obras ya terminadas, que nos demuestran como cambió la imagen de nuestro condominio, dándonos un status y mejorando nuestra calidad de vida.
Pero nos quedan cosas por mejorar y no podemos seguir avanzando sin la cooperación de todos los vecinos, primero que nada cuidar las obras recién terminadas; tener conciencia en el pago de las cuotas de gastos comunes, fondos muy necesarios para mantener  aseado y hermoseado nuestro condominio.

 

Instamos a seguir trabajando en comunidad, porque esto es un logro de todos nosotros, de lo cual tenemos que estar orgullosos, que después de más de 20 años los que llegamos a vivir  acá cuando nos entregaron estos departamentos veíamos inalcansable llegar a mejorar nuestro entorno y transformarnos legalmente en Condominio Social, lo cual ya es meta superada .

 

Pero no nos quedemos solamente con esto, tenemos que ser ambiciosos, todavía nos faltan muchas cosas por hacer. Por eso solicitamos a las autoridades del SERVIU presentes, su apoyo para que en una fecha próxima nos apoyen en el proyecto de asfaltar nuestros sectores de estacionamientos.

Doy las gracias a todos los vecinos que de alguna y otra manera nos han apoyado y confiado en el Comité de Administración. Y a los que no nos han apoyado también, porque gracias a ellos nosotros hemos crecido y nos hemos fortalecidos.

 

Muchas gracias.
.

Fotos: Gentileza de don Mauricio Miranda, secretario.

Pago gasto común

Inauguración

Estimados:

 

Para el día jueves 3 de julio de 2014, 19:00 hrs, está programada la actividad  de INAUGURACIÓN de obras realizadas en vuestro condominio.

 

Saludos

Reunión de Comité de Administración y Delegados.

CITACIÓN
Para el Lunes 30 de junio de 2014, se cita a reunión al Comité de Administración y Delegados de cada block.

La reunión será a las 20:00 hrs. en el block G-23.

Motivo:  Aunar criterios para tratar tabla de próxima Asamblea de Copropietarios y arrendatarios.


Fernando Cortés C.
     Presidente

CITACIÓN PRÓXIMA ASAMBLEA

Servicio de Aseo y Jardinería

Desde el lunes 9 de junio de 2014, empezó el servicio de aseo en los blocks A y B. (lunes,  miércoles y viernes)

Desde el martes 10 de este mes, el de jardinería (martes y jueves).

Desde el lunes 16 de este mes, comenzarán los servicios a los blocks C, D, E, F y G.

Demás está decir que cada uno de nosotros debemos mantener el aseo en nuestro condominio.

Cada Propietario o Arrendatario debe cuidar de botar su basura, personalmente, desde el domingo hasta el viernes, después de las 21:00 hrs.

Actualización Pagos Gastos comunes

Cumpliendo con lo mencionado en nuestra última asamblea, en donde se dio a conocer nuestra incapacidad de pago, las Cuotas de Gastos Comunes se corrieron al mes de junio. Es decir:

Cuota pagada en febrero corresponde a la de junio.
Cuota pagada en marzo corresponde a la de julio.
Cuota pagada en abril corresponde a la de agosto.
Cuota pagada en mayo corresponde a la de septiembre.
Cuota pagada en junio corresponde a la de octubre, etc.

No olvidar que los pagos de Cuotas de gastos comunes son por mes anticipado.

GASTOS COMUNES: ¿Cómo vamos?

En Reunión de Directiva y Delegados, sábado 24 de Mayo de 2014, se acordó publicar el estado de pago de gastos comunes. La relación es la siguiente:

 

 

También se acordó que para las asignaciones de estacionamiento la prioridad será desde los Copropietarios residentes con vehículo, y luego los arrendatarios con vehículo según antigüedad.

 

Se deberá acreditar la tenencia del vehículo.

 

En ambos casos, deberán estar al día en los pagos de las cuotas de los Proyectos de mejoramiento y Cierre perimetral, así como también, en las Cuotas de gastos comunes (Febrero, Marzo, Abril y Mayo).

 

El espacio asignado tendrá un valor que deberá ser acordado próximamente. El dinero será destinado a la implementación de Seguridad del recinto.

 

 

 

Reuniones

Hoy 24 de mayo de 2014, se reúne la Directiva y Delegados de cada block.

Block  G - 23
A las 20:30 hrs.


CITACIÓN
Para el Sábado 31 de mayo de 2014, se cita a Asamblea a todos los Copropietarios y Arrendatarios de nuestro condominio.

La reunión será a las 20:00 hrs. en nuestra multicancha.

Motivo: Término de los Proyectos de Mejoramiento y Cierre perimetral.

Contamos con vuestra asistencia.

Comité de Administración

Respuesta a carta reclamo

Hoy 7 de mayo, 15:30 hrs, vino la Sra. Pamela Pozo (Serviu) y el Jefe de obra del cierre perimetral, se comprometieron a priorizar el cierre del sector amunátegui. Los trabajos están proyectados hasta el mes de junio. Sin embargo, se pretende finalizar la obra este fin de mes, Mayo 2014.

Cordialmente,

Comité de Administración

RECLAMO POR CIERRE PERIMETRAL

La siguiente carta fue enviada a petición de nuestra comunidad al Hito Serviu, como gestión del Comité de Administración.

Condominio Social Padre Hurtado

Rut: 65067785-4

Amunátegui 1412 A-22

Iquique

                                               6 de Mayo de 2014

 

 

Sra. Pamela Pozo

Hito de Serviu, Cierre Perimetral

 

Estimada señora:

Como Comité de Administración del Condominio Social Padre Hurtado,  nos sentimos amenazados frente a las demoras de la instalación del Cierre perimetral de nuestro condominio. Debido a que esta circunstancia ha llevado a continuos robos en departamentos y destrozos de vehículos.

Por lo señalado anteriormente exigimos que nos envíe una copia del proyecto en curso para informarnos de los detalles descritas en éste. Ya que como Comité, estando nosotros en terreno, verificamos que dicha obra está quedando en abandono absoluto; lo cual, nos causa una gran preocupación,  porque la empresa contratista retiró el cierre perimetral antiguo quedando expuesto el Condominio a todo lo descrito anteriormente.

Sin otro cometido, se despide atentamente

Comité de Administración

 

 

Fernando Cortés Carvajal                                                        Mauricio Miranda Ríos

          Presidente                                                                                 Secretario

     José Mardones Cuevas

                Tesorero

Última reunión del Proyecto de Mejoramiento CSPH

Estimados Copropietarios y Arrendatarios:

El lunes 28 de abril de 2014 se realizará la última Asamblea del Proyecto  de Mejoramiento CSPH. Esta se realizará en nuestra multicancha,  a las 19:30 hrs.

Los esperamos.

Tapas de alcantarillado, rotas.

Actualmente tenemos 3 tapas de alcantarillado deterioradas.
Los block afectados son D, F y G.

 

Realizada la cotización, Sodimac es la única que trabaja esta línea de productos, cuyo stock está agotado en este momento.

 

En consulta con comerciantes  del centro, recibo el dato que Comercial Todomadera, fono 575140, posiblemente tenga un stock. Por lo tanto, el próximo lunes se hará las consultas correspondientes.

Gasto Común Febrero

Estimados Copropietarios y Arrendatarios, lamento muchísimo informarles que hasta este momento el estado de pago de gasto común febrero es el siguiente:

Está claro que no se puede contratar un servicio en estas condiciones. Es por ello que la LEY exige que estos pagos sean por adelantado.

 

Se le recuerda que no tenemos servicio de cobranza.

 

Los pagos puede hacerlos en Block G - 23

Horario: 19:00 a 21:00 hrs. Lunes a sábados.

 

 

 

 

Rendición de Cuenta

Estimados Copropietarios y arrendatarios:

Cumplo con dar a conocer mi gestión como tesorero de nuestro condominio.
Período: 7 de Abril de 2013 al 12 de abril 2014

 

Observación:
Los dineros depositados en la Cooperativa de ahorros CAPUAL, por el momento son considerados como egresos hasta finalizados los Proyectos de Mejoramiento y Cierro tipo. Si hay excedentes, estos se sumarán al saldo correspondiente al mes en curso.

Cualquier duda, favor acudir a mi block  G-23.

José Mardones Cuevas
     TESORERO