Dadas las consultas realizadas en estos días, publicamos algunos Artículos
de interés general:
Artículo 4º.- Cada copropietario
deberá contribuir tanto a los gastos comunes ordinarios como a los gastos comunes
extraordinarios, en proporción al derecho que le corresponda en los
bienes de dominio común.
La cuota Plan de
Mejoramiento CSPH, de $25.000.- corresponde a un gasto común extraordinario.
Si, por no contribuirse oportunamente
a los gastos a que aluden los incisos anteriores, se viere disminuido el valor
del condominio, o surgiere una situación de riesgo o peligro no cubierto, el copropietario
causante responderá de todo daño o perjuicio.
Artículo 5º.- Cada copropietario
deberá pagar los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos que
establezca el reglamento de copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda devengará
el interés máximo convencional para operaciones no reajustables o el inferior a
éste que establezca el reglamento de copropiedad.
EI hecho de que un copropietario no
haga uso efectivo de un determinado servicio o bien de dominio común, o de que
la unidad correspondiente permanezca desocupada por cualquier tiempo, no lo exime, en caso alguno, de la
obligación de contribuir oportunamente al pago de los gastos comunes
correspondientes.
Artículo 7º.- En la administración
de todo condominio deberá considerarse la formación de un fondo común de reserva para atender a
reparaciones de los bienes de dominio común, a la certificación periódica de
las instalaciones de gas, escaleras y
sus instalaciones o a gastos comunes urgentes o imprevistos. Este fondo se
formará e incrementará con el porcentaje de recargo sobre los gastos comunes
que, en sesión extraordinaria, fije la asamblea de copropietarios; con el
producto de las multas e intereses que deban pagar, en su caso, los
copropietarios, y con los aportes por concepto de uso y goce
exclusivos sobre bienes de dominio común a que alude el inciso segundo del
artículo 13.
Los
dineros obtenidos por el arriendo de la multicancha corresponden a nuestro
fondo de reserva.
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