Servicio de Aseo

Estimados Copropietarios y Arrendatarios:

 

Comunicamos que no tendremos Servicio de aseo este Viernes 1 de enero de 2016, por lo cual debemos hacer un esfuerzo especial para mantener limpio nuestros espacios comunes.

 

Aprovechamos esta ocasión para desearles un Feliz Año 2016, junto a sus seres queridos.

 

Comité de Administración

Pago gastos comunes y/o estacionamiento

Aclaración sobre Cuenta del Condominio.

Ley N° 19537

Artículo 23.-

TITULO II: DE LA ADMINISTRACION DE LOS CONDOMINIOS

…

Todo condominio deberá mantener una cuenta corriente bancaria o una cuenta de ahorro, exclusiva del condominio, sobre la que podrán girar la o las personas que designe la asamblea de copropietarios. Las entidades correspondientes, a requerimiento del administrador o del Comité de Administración, procederán a la apertura de la cuenta a nombre del respectivo condominio, en que se registre el nombre de la o de las personas habilitadas.

 

De acuerdo con lo anterior, puede hacer los pagos en:

 

Cuenta de ahorro:

Condominio Social Padre Hurtado

Número de Cuenta: 40083398

Rut: 65067785-4

Dirección: CAPUAL, BAQUEDANO N°710

 

Nota: Debe enviarnos una copia del comprobante de pago.

 

 

También puede hacer sus pagos directamente al Tesorero:

 

Block G - 23

De 19:00 hrs. a 21:00 hrs.

De lunes a sábado

 

O bien,

 

Por  Transferencia Electrónica de Fondos (TEF)

 

Entidad bancaria: BancoEstado

 Cuenta Rut : 8130563

Titular: José Mardones Cuevas

Rut:  8130563-3

E-Mail: cumarojo@yahoo.com

Mensaje: Debe indicar letra del block y número de departamento

                  y  Conceptos: mes - gasto común y/o estacionamiento.  

                 Ejemplo1: B-41, diciembre, gasto común y estacionamiento.

                 Ejemplo2: A-32, diciembre-enero, gasto común

                 Ejemplo3: C-22, diciembre, estacionamiento

 

Le recuerdo que no tenemos servicio de cobranza, todo lo que  hago es Ad Honorem.

 

José Mardones Cuevas

       TESORERO

Jardinero suplente

Informamos que el Sr. Marco Antonio Hermosa Olivera, será el Jardinero suplente a contar de:

 

mi/16/12/2015 al 08/01/2016.

Tarjeta de Navidad

Don Andrés Estica, Presidente de la Junta Vecinal Carampangue, a la cual pertenecemos, nos comunica que nuestro Secretario, Luis Ordenes B-34, recibió los listados y tarjetas de invitación para que nuestros niños participen y reciban los regalos de navidad.

 Esta actividad se llevará a cabo en:

 

Día :   jueves 3 de diciembre de 2015

Lugar: Escuela N°4 Plácido Villarroel

Hora:  18:00 a 20:00 hrs.

 

La señora Rosa Acuña, B-51, se encargará de distribuirlas en los respectivos blocks bajo firma.

 

Hasta pronto,

 

Comité de Administración.

Proyecto Reparaciones de techos

Estimados Copropietarios y Arrendatarios:

Tenemos la oportunidad de postular al Proyecto de reparaciones de los techos.
Lo más importante es que no tiene costo para nosotros.
Eso sí, tenemos que estar todos de acuerdo.

Los de los quintos pisos tienen que estar especialmente dispuestos a desocupar completamente su departamento. A cambio, recibirán una subvención en dinero para que puedan arrendar en otro lado, mientras dure el proyecto.

En cada block, el delegado o directivo tratará este tema con los residentes del block. Luego se espera que los encargados del proyecto den a conocer a todos las especificaciones técnicas del proyecto.

Hasta entonces,

Comité de Administración.

Reparaciones

Vecin@:

Durante el día se producirán cortes de suministro de agua, debido a las reparaciones que se están
efectuando en el cuarto de Hidropack. Es posible que mañana lunes 23 de noviembre ocurra lo mismo.



Comité de Administración

Problema de suministro de agua, quintos pisos.

Estimados Copropietarios y arrendatarios:

Desde el día 16 de noviembre se han hecho las gestiones con don Rodrigo Garrido, quien es el encargado del mantenimiento del hidropack, para solucionar prontamente la falta de suministro de agua para los quintos pisos.


17 de noviembre:
Don Rodrigo informa que dos de las tres bombas deben ser reparadas.
Se ha comprometido a solucionar el problema lo antes posible.

18 de noviembre
Se informa a don Rodrigo de los reclamos por falta de agua en los quintos pisos.

19 de noviembre
Don Rodrigo informa que ha tenido dificultades para dar cumplimiento con lo pedido.
Se compromete a darle solución para el día 20 o 21 de noviembre.

Comité de Administración

Situación muy preocupante.

Estimados vecin@s:

 

 La siguiente imagen muestra el estado de pago de Gastos Comunes del mes de septiembre 2015, lo que resulta preocupante. No olvide que hay personas que trabajan en nuestro condominio efectuando diferentes tareas, confiados en que a fines de mes recibirán una remuneración digna.

 

Importante:

• No tenemos servicio de cobranza.
• Sólo el Presidente y Tesorero están autorizados para recepcionar los dineros.
• Los pagos se recepcionan en el block G-23, Lunes a sábado: 19:00 a 21:00  hrs.

Saludos desde Australia

Estimado don José, primero que nada espero que se encuentre bien, le estoy escribiendo desde Australia, soy Magali Arevalo del depto. 51.  Don José le doy las gracias por su amabilidad para conmigo y con mi querido hermano, le deseo todo lo mejor en todos los aspectos fue un agrado conocerlo le envío todo mi cariño, de la misma forma quisiera por favor le transmita mis saludos a todos y cada uno de los vecinos del block G que fueron muy cariñosos conmigo y sobre todo con mi hermano durante todo el tiempo tan triste de su enfermedad, don José muchas gracias y ya nos veremos si alguna vez voy a Iquique pasaré a saludarlos. Magali  Arevalo.

¡¡¡ Por fin !!!

Por fin se pudo superar el bloqueo a nuestro blog.
Es de esperar que no nos suceda de nuevo, pues a nadie hacemos daño.

Solicitamos a todos los Propietarios y Arrendatarios que tienen asignado estacionamiento lo siguiente:

Si todavía no ha entregado datos del vehículo:

• debe entregar copia de ambos lados del padrón.
• entregar documento al Tesorero, Block G - 23, Horario: 19:00 - 21:00 hrs.
• estar al día en el pago de Derecho de estacionamiento.
• estar al día en el pago de Gastos comunes.
• plazo, 31 de octubre 2015

Si ha cambiado de vehículo:

• debe actualizar datos de patente del vehículo, copia de ambos lados del padrón.
• entregar documento al Tesorero, Block G - 23, Horario: 19:00 - 21:00 hrs.
• estar al día en el pago de Derecho de estacionamiento.
• estar al día en el pago de Gastos comunes.
• plazo, 31 de octubre 2015

Observación:
El no cumplimiento nos faculta para designar los estacionamientos a otros Arrendatarios que esperan dicha oportunidad.

Comité de Administración

ALERTA DE ROBOS

Estimados:la semana pasada intentaron robar en mi depto., desmontaron las ventanas de la cocina y en la chapa de la puerta se encontró un pedazo de alambre y restos de llave que al parecer se les quebró, les cuento esto para que seamos solidarios entre nosotros, ya que nada sirve estar tan enrejados si no nos cuidamos entre nosotros.

Avisar cualquier anomalía que veamos a los encargados ya que desgraciadamente es mucha le gente nueva que arrienda y no nos conocemos todos.

atte.

Luisa Alvarez E.

Estacionamiento N°2

Estimados Copropietarios (as):

 

Informamos que el jueves 23 de julio de 2015 fue reparada la cerradura del portón N°2, ubicado en el Estacionamiento N°2 (Entre Block B y C). Es de esperar que se cumpla con mantenerlo siempre cerrado con llave, cumpliendo así con las normativas de seguridad del Condominio.

 

Comité de Administración

Llaves perdidas

Al costado sur del block G se encontró el llavero siguiente. Retirarlo en el G-23.

Llamado a cuidar lo que tenemos

Con respecto al cuidado de cerrar las puertas para evitar robos, es un cuento de nunca acabar, ya que tenemos muchos vecinos que no son propietarios y les da lo mismo la puerta.

Entran y salen sin ningún cuidado dan golpes rudos al fierro, algunas puertas cuesta abrir parecen descuadradas, y lo otro que algunas personas por flojera usan los portones de entrada de auto para ir al almacen de enfrente y lo dejan abierto.

Creo que debemos tomar mas conciencia de los que nos ha costado tener decente nuestro condominio, cuidémoslo.

atte

Luisa Alvarez E.

Propietaria

Trabajos en el condominio

Estimados vecinos:

 

En este momento se están ejecutando el cambio de candados de los nichos del Gas y la Regulación de encendido automático de las luminarias interiores.

 

Corresponde a situaciones pendientes por parte de la empresa ejecutora de los proyectos de mejoramiento realizados en nuestro condominio.

 

Comité de Administración

DEUDORES 2014

Por mandato de la  ASAMBLEA, del sábado 30/05/2015, publico planillas de pago de Proyecto Cierre Perimetral y Gastos Comunes a diciembre de 2014.

 

José Mardones Cuevas

          Tesorero

CHAPA ROTA ESTACIONAMIENTO N°2

Estimado:

Junto con saludar, le comunico que hoy martes 16 del presente, al momento de salir del estacionamiento que se encuentra entre el block B y C, la chapa de seguridad se encontraba en el estado que se da a conocer en la fotografía.(dañada)

 En esta condición, se pone inseguro, dado que pueden sustraer partes de vehículos hasta estos mismo, como también ingresar vehículos que no corresponden al conjunto habitacional.

Lamentablemente, en este estacionamiento los usuarios no cierran el Portón con llaves, dejan abierto por completo y dejan vehículos por todo el fin de semana sin ser vecinos del conjunto. En realidad la culpa es de nosotros mismos por no hacer cumplir lo que se acuerda en reuniones. También, hay vecinos puntuales que uno al cerrar con llaves los portones nos insultan, quizás por no tener llaves, pero el mal rato y garabatos recibidos lo escuchamos y nos da a conocer la clase de algunas personas  del conjunto.

Les dejo la inquietud para encontrar una solución entendiendo que de nada sirve si los vecinos no se presentan a reunión y no cuidan un bien común como son las rejas, las chapas, áreas verdes y luces.

Atentamente.

Luis Bravo Magna
Block B- depto. 53

SERVICIO A LA COMUNIDAD

Está en custodia este llavero, encontrado en lado este del block E, el día 29/05/2015.
Puede retirarlo en el Block G - 23.
Gentileza de doña Rosa Acuña, B - 51

Agradecimientos

Estimad@s Vecin@s, se agradece la paciencia y apoyo brindada por ustedes durante la reparación de la TUBERÍA PRINCIPAL en al block C.

Comité de Administración

Emergencia: rotura de cañería

VECINOS tenemos una emergencia en el costado norte del blog C, rotura de cañería.

Estamos haciendo lo posible para resolver lo antes posible esta emergencia.

Comité de Administración

Citacion Asamblea de Copropietarios

Palmeras

El hermoseamiento de nuestro condominio es importante.
El llamado a nuestra comunidad es cuidarlo.

Ver Palmeras

YA TENEMOS NUEVA DIRECTIVA

Con la presencia de Notario, y de doña Gloria Platero (PSAT), se llevó a cabo la elección de nueva directiva y aprobación del reglamento de copropiedad de nuestro condominio.

La nueva Directiva quedó conformada con:

Presidente: Fernando Cortés (Block A)

Secretario: Luis Órdenes (Block B)

Tesorero: José Mardones (Block G)

Directores: Solange Martínez (Block F)
                   Ana Pérez (Block D)
                   Sandra Flores (Block C)
                   Graciela Concha (Block E)

Delegados: Gladys Bustos (Block G)
                   Nancy Clery (Block C)

Agradecemos el aporte fotográfico de Doña Rosa Acuña Garrido B-51

Luis, Gladys, José, Graciela y Ana

Solange y Gloria, Notario (oculto)

 

Gloria Platero, Psat.

 

 Graciela, Solange, José, Gladys y Ana

 

José , Fernando y Luis

PROCESO ELECCIÓN DE NUEVA DIRECTIVA

PROCESO DE ELECCIÓN DE NUEVA DIRECTIVA

PERÍODO: ABRIL 2015 - ABRIL 2017

• REQUISITO: SER COPROPIETARIO (O SU CONYUGE)
• USTED TENDRÁ DERECHO A VOTAR POR TRES POSTULANTES.

BLOCK                POSTULANTE

     A              FERNANDO CORTES CARVAJAL (actual Presidente)

                    

 

     B              LUIS ORDENES CARRASCO (actual Director)

                   

 

     C             SANDRA FLORES MAMANI

                     NANCY CLERY CABEZAS

 

     D             ANA PEREZ PILLAMPEL (actual Directora)

                   

 

     E             GRACIELA CONCHA ARRIAGADA (actual Directora)

                   

 

     F             SOLANGE MARTINEZ PASTEN (actual Secretaria)

                  

 

    G             JOSE MARDONES CUEVAS (actual Tesorero)

                    GLADYS BUSTOS ABUD (actual Directora)

 

YA REALIZADA LA VOTACIÓN:

1) EN SU BLOCK:

• EL DE MAYOR VOTACIÓN INTEGRARÁ EL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN
• EL DE MENOR VOTACIÓN SERÁ EL DELEGADO DEL BLOCK

(Obs. De esta manera cada block estará representado en el Comité de Administración)

.
2) DE LOS MÁS VOTADOS POR BLOCK:

• EL DE MAYOR VOTACIÓN SERÁ EL PRESIDENTE DEL COMITÉ.
• EL SEGUNDO MÁS VOTADO SECRETARIO Y,
• EL TERCERO, TESORERO
• LOS CUATRO RESTANTES SERÁN LOS DIRECTORES, RESPETANDO ORDEN SEGÚN VOTACIÓN

Día de votación: Sábado 21 de Marzo de 2015.

Hora: 19:00 a 20:30 hrs.

Recuento de votos: 20:30 a 21:00 hrs.  en presencia de NOTARIO

Lugar: Recinto deportivo del condominio.

 

ATENCIÓN DE CONSULTAS

Consulta1

luisa.alvarez.espinoza@gmail.com
Vecino José, le cuento que al mirar su estado de cuentas,  hay pagos que no están muy claros, por ejemplo gastos de aseo y jardinería juntos, no esta desglosado cuanto se pago a cada cual, y lo otro que los valores han subido y no se ha hecho reunión para autorizar dichos pagos lo otro se pago en un mes al final y el mes siguiente lo mismo al principio, esta la duda que se pago realmente?

Respuesta

Doña Luisa:

El aumento de los valores de las remuneraciones pagadas por los servicios de aseo prestados es por ley. Lo mismo pasará en este año, hasta llegar a un sueldo mínimo de $250.000.-

Aquí se paga por día efectivamente trabajado, los días lunes - miércoles - viernes. Algunos meses traen más o menos días.

En el caso del jardinero, él cobra por sus servicios un valor fijo de $200.000.-

Actualmente, trabaja los días lunes - miércoles - viernes, en la tarde.

Respecto al día de pago de remuneraciones, algunos cobran el último día del mes y otros tardan en cobrarlos. Tenemos el caso del Servicio de Mantención de hidropack, que todavía no cobra. Su servicio mensual es de $80.000.-

Gracias por su crítica constructiva. ¿Me autoriza publicar este correo? 

 

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Consulta2

 

luisa.alvarez.espinoza@gmail.com

Si la verdad es que mientras mas claras sean las cuentas mejor, lo que no entiendo es que se pague a personas como rondin e hidropak sin que este tema se haya tratado en reunión, porque igual es dinero de todos nosotros y pienso que estos deben ser autorizados por la asamblea, es mi opinión.

Aunque actualmente este morosa,autorizo a que publique correo.

ATTE

 

 

Respuesta

Doña Luisa:

Tanto el tema del rondín e hidropack fueron tratados en asambleas pasadas.

El pago de gasto común contempla:

- Servicio de aseo

- Servicio de jardinería

- Servicio de mantención Hidropack

- Según ley de condominios, aporte al Fondo de Reserva (2%)

Gracias por sus acotaciones y autorización para publicación de consultas.

 

ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS

¿ Por qué es importante asistir a la Asamblea del sábado 21 de marzo de 2015?

 

Es importante, porque junto a la elección de Directiva se solicita la aprobación del REGLAMENTO DEL CONDOMINIO. Esto nos permitirá postular a otros proyectos. Nosotros estamos interesados en el proyecto de asfaltado de los cuatro estacionamientos de nuestro condominio, el que puede ser adjudicado en el segundo semestre de este año.

Rendición Cuenta Fondo de Reserva

CUENTA DE TESORERÍA
CUMPLO CON INFORMAR SOBRE CUENTA DE FONDO DE RESERVA.

En el informe anterior, sábado 12 de abril de 2014, el SALDO AL MES DE ABRIL, primera semana, fue de $435.174.-
.
Se recuerda que los dineros obtenidos por USO DEL RECINTO DEPORTIVO corresponden al Fondo de Reserva. Se agrega a esta las ventas de fierros y chatarra, por desarmes.
Se descuenta mensualmente la comisión (40%) que se paga al Administrador del recinto deportivo, y el consumo de energía eléctrica.

 

TABLA RESUMEN DE INGRESOS Y GASTOS

Rendición Cuenta Gastos Comunes

CUENTA DE TESORERÍA
Cumplo con informar sobre Cuenta de Gastos Comunes
.
La cuota de gastos comunes se acordó en el mes de Febrero 2014. Su valor es de $10.000.- Sin embargo, por incumplimiento grave en los pagos, se empezó a exigir su cobro desde el mes de junio 2014, como una medida de presión para la asignación de estacionamientos.

Por el uso de Estacionamiento Asignado se cobra mensualmente $3.000.- desde el mes de septiembre 2014. Según ley de condominios, este ítem corresponde a la Cuenta Fondo de Reserva.

TABLA RESUMEN CUENTA DE GASTOS COMUNES

Gusanos de tierra

Nuestro jardinero informa presencia de gusanos de tierra. Por lo tanto se requiere fumigar.

Objetos perdidos

SERVICIO A LA COMUNIDAD

La imagen muestra objetos encontrados en nuestro recinto.
Puede retirarlos en el G.23

¿Cómo evitar robos en el condominio?

EL PORTÓN DE ESTACIONAMIENTO DEBE QUEDAR SIEMPRE CERRADO CON LLAVE.

   Evite dejar la llave puesta en el portón mientras ingresa o saca el vehículo del
estacionamiento, puesto que:
 
- puede que Ud. opte por dejar abierto y luego se olvide de retirar la llave.
- puede que haya olvidado algo en su departamento y decida correr a buscarlo.
- puede presentarse cualquier situación que lo lleve a olvidar su llave.
- puede verla un extraño y robarla.


ES OBLIGATORIO QUE AL ANOCHECER LOS PORTONES DE ACCESO PEATONAL DEBEN QUEDAR CERRADO CON LLAVE.


DE VEZ EN CUANDO MIRAR POR LA VENTANA O BALCÓN Y DENUNCIAR CUALQUIER ACTITUD SOSPECHOSA DE PERSONAS AJENAS AL CONDOMINIO.

Nueva casita

Los ballats tendrán nueva casita.
Dado que las antiguas tenían otro tamaño, se dio la tarea a don Francisco Flores A-32 para confeccionarlas ocupando madera en vez de latón.

Nivelación escolar

 Servicio a la comunidad:

INFORMO QUE DOY INICIO A MATRICULAS DE CURSOS DE NIVELACION Y REFORZAMEINTO ESCOLAR 2015

ADEMAS DE PREPARACIÓN PSU CON SOLO 5 ALUMNOS POR CURSOS

CONSULTAS AL 65667638 WHATSAPP

O POR CORREO ELECTRÓNICO 

jvilberos@gmail.com